單邊代理 THINGS TO KNOW BEFORE YOU BUY

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申請九成按揭的業主必須是首置人士,承造按揭單位需要為自住,而所謂首置不一定是第一次買樓,只要申請按揭時未持有任何本港住宅物業,也視為首置。

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的give。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

不同物业也有不同按揭成数要求,村屋及唐楼因业权复杂,银行取态较保守,但按证公司也有为村屋提供按保,惟成数最高只能八成半。

物業的價值、樓齡,以至貸款人的職業、薪金、信貸記錄等,都是銀行釐定批出按揭利率、年期及按揭貸款額的考慮因素。如果一開始遞交的文件不充足,銀行有機會要求準業主補交各種文件以滿足銀行批核要求。

準買家要實現置業大計,一般都會向銀行申請按揭貸款,而銀行承造按揭時,會衡量按揭供款佔申請人入息比例,以評估供款能力,決定是否批出按揭貸款。若您是自僱人士,無入息證明如何申請按揭呢?

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多年来,作为中方执行机构,西安外国语大学先后派出多名中方院长、教师、志愿者等前来,见证并推动了中文在阿斯塔纳甚至整个哈萨克斯坦日渐火热。

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天然石材與工業製人造石板不同,石材顏色常有不一致情況,主觀判決如下:

除了私人物業外,很多人也會購買居屋、資助房屋,而不同物業也會有不同的按揭成數要求,例如居屋因得到房委會作擔保,故可在免卻壓力測試及免交按揭保費下,承造最高九成至九成半按揭。至於村屋、唐樓則因業權較複雜,往往銀行會較保守,但按揭證券公司也有為村屋提供按揭保險,故最高可承造八成半按揭。

第二類是曾經與其他人士共同擁有物業,最後以近親轉讓或其他方法甩名,而回復首置身分,銀行也當為首置人士,惟實際上為「假首置」

合資格的初級公務員及紀律部隊員佐級人員可根據配額計劃申請公共租住房屋單位或適用於購買資助房屋出售計劃單位的綠表資格證明書。有關的資助房屋出售計劃包括居者有其屋計劃、居屋第二市場計劃和綠表置居計劃。

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